상수동은 마포구에서도 독특한 위치를 가진 동네다. 상수역 중심의 감성 상권, 홍익대학교 생활권, 그리고 한강 접근성까지 동시에 가진 지역이다. 연남동이나 합정동처럼 상업적 프리미엄이 강한 곳과 달리, 상수동은 주거와 라이프스타일의 균형이 강점이다.
특히 밤섬 조망권과 한강 인접성이 상수동 아파트 가격을 끌어올리는 핵심 요소다.
한눈에 보는 TOP3
| 순위 | 단지 | 실거래(전용) | 준공 | 한줄 평 |
|---|---|---|---|---|
| 🥇 1위 | 래미안밤섬리베뉴2차 | 24억 4,000만 (122㎡) | 2014년 | 신축급·대단지 대장 |
| 🥈 2위 | 신구강변연가 | 22억 5,000만 (152㎡) | — | 저밀도 프라이빗 고급 주거 |
| 🥉 3위 | 래미안밤섬리베뉴1차 | 22억 (84㎡) | — | 평당가 강세, 실거주 만족도 高 |
1위. 래미안밤섬리베뉴2차
상수동 대장아파트로 가장 많이 언급되는 단지다.
단지 안쪽 산책로가 한강 쪽으로 트여 있어 조망 프리미엄이 가격에 반영된다. 최근 실거래 기준 122㎡가 24억 4,000만 원에 거래되며 상수동 최고가를 기록했다.
이 단지의 강점은:
- 한강 접근성
- 신축급 컨디션(2014년 준공)
- 대단지 프리미엄
- 밤섬뷰 일부 세대 보유
1차 429세대, 2차를 포함하면 총 929세대·9개동 규모로, 상수동에서 보기 드문 대단지 프리미엄을 갖췄다.
추천 대상
- 자산가 실거주
- 한강뷰 선호층
- 마포 상급지 진입 수요
2위. 신구강변연가
이 단지는 규모는 작지만 상수동 한강변 입지의 희소성을 지닌 단지다.
2003년 준공, 54세대 규모 단지로 상수역 도보 약 7분, 광흥창역 도보 약 9분 거리에 위치한다. 이런 희소성이 반영되듯 152㎡가 22억 5,000만 원에 거래됐다.
특징:
- 저밀도
- 대형 평형 중심
- 한강 조망 강점
세대수가 적은 만큼 대장감보다는 프라이빗 고급 주거지에 가깝다.
추천 대상
- 조용한 대형 평형 선호층
- 한강 조망 중시 수요
3위. 래미안밤섬리베뉴1차
1차는 429세대 규모로, 실거주 수요가 꾸준한 편이다. 84㎡ 기준 22억 원 실거래다.
평당가 기준으로 보면 오히려 2차보다 더 강하게 형성되기도 한다는 점이 흥미롭다.
장점:
- 실거주 선호도 높음
- 상대적 진입장벽 낮음
- 커뮤니티 안정적
상수동에서 눈여겨볼 단지: 상수두산위브
2004년 12월 입주한 두산건설 시공 단지로 다소 연식이 있다.
최근 84㎡ 기준 16억대 거래 중이다.
그래서인지 상수동 내에서는 가성비 진입 단지로 볼 수 있다.
상수동 총평
상수동은 이런 사람에게 강하다.
- 홍대·합정 생활권을 누리고 싶은 사람
- 한강 가까운 실거주를 원하는 사람
- 감성 상권 + 조용한 주거 균형을 원하는 사람
상수동의 핵심은:
“상업지 프리미엄 + 한강 프리미엄 + 희소한 주거 공급”
즉, 단순한 주거지가 아니라 상업 인프라와 한강 접근성이 동시에 작동하는 라이프스타일 프리미엄 지역이라는 점이 상수동의 핵심 경쟁력이다.
⚠️ 본 글의 실거래가·시세 정보는 작성 시점(2026년 6월) 기준이며, 투자 권유가 아니다. 실제 거래 전에는 반드시 최신 실거래가와 현장 상황을 직접 확인하자.